LH 충북혁신도시 A4블록 10년 분양전환 공공임대주택 천년나무4단지아파트 입주자격 조건 신청방법

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충북혁신도시 A4블록 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자 모집 공고

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모집일정

① 신청 (인터넷ㆍ모바일) ➜ ② 당첨자 발표 (LH 청약플러스) ➜ ③ 당첨자 서류제출 ➜ ④ 입주자격 조사 (주택 및 분양권등 소유여부) ➜ ⑤ 입주자격 부적격사유 소명 요청 (개별통보) ➜ ⑥ 소명 접수 및 심사 (LH 충북중부권 주거복지지사) ➜ ⑦ 대기순번에 따라 계약

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천년나무4단지아파트

⦁ 이 주택의 만기분양전환 개시 예정월은 2027년 8월이며, 임대기간 종료 후 분양전환 또는 퇴거하셔야 합니다.

⦁ 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다하더라도 예비순번에 따라 실제 계약 및 입주 시까지는 장기간이 소요될 수 있으며, 임대주택의 내부는 다소 노후되어 최초 입주 시의 상태와 다름 (이를 사유로 도배, 장판 등 교체요구 불가)

⦁ 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 소멸됩니다.

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공급규모, 공급대상

⦁ 발코니 유형 : 확장

⦁ 본 공고문은 해당 단지의 최초입주자 모집공고, 잔여세대 모집공고 이후 입주자의 계약해지 등의 사유로 발생한 공가에 대한 예비입주자를 모집하기 위함입니다.

⦁ 공가호수는 해약 및 기존 예비자 계약체결 등으로 변경될 수 있습니다.

⦁ 청약신청은 반드시 위 공급대상의 주택형별로 청약하여야 하며 신청하신 주택형은 추후 다른 유형으로 변경 불가합니다.

⦁ 금회 모집하는 당첨자 (예비입주자)는 잔여예비자 소진 후, 계약포기 및 해약 등으로 인한 공가 발생 시 예비자 순번에 따라 계약체결을 진행함 (2027. 07월 임대기간 종료까지 미계약인 경우 예비자 자격은 자동 포기처리 됩니다.)

⦁ 예비입주자 순위추첨은 공사 전산시스템으로 컴퓨터 무작위 추첨하며, 선호하지 않는 동호가 배정될 수도 있으며 동호변경은 불가합니다.

⦁ 임대주택의 내부는 다소 노후되어 최초 입주 시의 상태와 다름 (이를 사유로 도배, 장판 등 교체요구 불가)

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임대기간, 임대조건 (보증금, 임대료)

1. 임대기간

⦁ 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다. (만기분양전환 개시 예정월 : 2027. 08월, 중간에 입주하는 세대도 분양전환일은 동일)

⦁ 이 주택의 임대차계약기간은 만기분양전환 개시 전일까지이며, 만기분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다. (2027. 07월 임대기간 종료, 갱신 불가)

2. 임대조건 (임대보증금 및 월 임대료)

3. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내

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분양전환 기준

1. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

｢공공주택특별법 시행규칙｣ 제26조에 의거 주택가격을 산정ㆍ공고하며, 아래 주택가격은 분양전환가격과 관련이 없습니다.

※ 당해 주택은 주택도시기금 (구, 국민주택기금)을 지원받아 건설한 주택으로 동 주택도시기금을 분양전환 시 분양전환 계약자에게 대환하는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 ｢주택도시기금 운용 및 관리규정｣에 따릅니다.

2. 10년 공공임대주택 분양전환 기준

3. 분양전환 시점

향후 부동산 경기는 상승 또는 하락할 수 있으며 금회 공급하는 분양전환공공임대주택의 분양전환가격은 분양전환시점에 감정평가를 통해 결정됨을 유의하시기 바랍니다.

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입주금 (임대보증금) 납부 안내

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신청자격

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원인 성년자 (만 19세 이상) (외국인은 신청 불가)

⦁ 입주자저축 가입 여부, 과거당첨사실여부, 당해주택 건설지역 거주여부, 소득 및 자산기준충족여부 등과 관계없이 신청 가능

⦁ 신청 자격에 충족된 1세대 내 1개의 주택형만 신청할 수 있으며, 중복 신청시 전부 무효처리합니다. (청약신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가)

⦁ 충북혁신4 기계약자 및 그 세대원은 거주 중인 해당 블록 (주민등록표등본 기준) 신청이 불가능합니다. (계약체결 후라도 적발 시 계약해제)

• 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 당첨자발표일이 동일한 주택 전체 (청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대해 동일인 또는 동일단지, 동일세대 내 중복당첨 시 당첨된 건 모두 부적격 처리되어 계약체결이 불가함에 유의하시기 바랍니다. (계약체결 후라도 적발 시 계약해제)

※ 부부 (예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제55조의2에 따라 청약 접수일 (분 단위까지의 접수시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨[분 단위 접수시간이 동일한 경우 신청자의 연령 (연원일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함]만을 인정하며, 후 접수분은 무효처리 합니다.

※ 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지 않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민의 공급신청이 불가능합니다. 단, 외국인 배우자에 대하여 입주자격 (무주택)을 검색하기 전 외국인 등록번호를 제출할 수 있는 경우에 한하여 예외적으로 신청가능합니다.

1. 성년자

2. 무주택세대구성원

⦁ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에 포함합니다.

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당첨자 (예비입주자) 선정방법

⦁ 예비입주자 (예비순번) 선정 : 우리공사 전산 프로그램 무작위추첨의 방법으로 예비입주자 당첨여부 및 예비순위 결정

※ 예비입주자 (서류제출대상자)는 서류제출일에 자격검증을 위한 서류를 반드시 등기우편으로 제출하여야 하며, 미제출시 예비입주자 명단에서 제외(삭제)됩니다.

⦁ 당첨자 선정 후 자격검증 및 소명 절차를 거쳐 부적격 인원을 제외한 후 최종 예비입주자 순위를 발표합니다.

⦁ 최종 예비입주자 순위는 기당첨된 예비자 및 부적격자들로 인해 당첨자 발표 당시의 예비입주자 순위와 달라질 수 있습니다.

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신청방법

충북혁신도시 A4블록 10년 분양전환 공공임대주택, 천년나무4단지아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편 접수로 가능합니다.

LH 청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

⦁ 인증서 준비

⦁ 청약 신청방법

2. 유의사항

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서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법

예비입주자 (서류제출대상자)는 서류제출일까지 등기우편으로 서류를 제출하여야 하며, 서류제출기간 내에 서류를 제출하지 않거나 (관련 서류 중 1건이라도 미제출 시 포함) 계약체결기간 내에 정당한 사유 없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주하오니 유의하시기 바랍니다.

1. 서류제출 대상자 조회

인터넷 신청자께서는 당첨자발표일 16시이후에 대상자로선정되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다.

※ 당첨자 및 예비입주자 명단은 SMS 통지 및 LH 청약플러스 및 모바일앱에 게시하오나, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 LH 청약플러스 및 모바일앱 또는 ARS (1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인하시기 바랍니다.

2. 등기우편 서류제출 방법

⦁ 접수처 : 우)28328 충북 청주시 청원구 공항로150번길 73 4층 LH충북중부권주거복지지사 (공공임대 공급담당자 앞)

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제출서류, 공고문, 신청서식

모든 서류는 주민등록번호 및 이름이 모두 표기 되도록 발급 요청

▶ 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 제출된 서류의 주민등록번호, 거소신고번호 또는 외국인등록번호는 입주자 자격을 심사할 수 있는 유효한 번호여야하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

▶ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.

1. 제출서류

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계약관련 사항 안내

• 금회 공급되는 주택은 ｢공공주택 특별법｣에 의한 공공주택 (분양전환 공공임대주택) 및 ｢주택법｣에 의한 국민주택 (전용 85㎡이하 주택)이며, 과밀억제권역 외의 지역으로서 당첨자 본인 및 세대구성원은 계약일로부터 3년간 다른 분양주택 (분양전환 공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자 (사전당첨자를 포함한다)로 선정될 수 없습니다.

• 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 임대료, 관리비, 잔금연체료가 부과됩니다.

• 신청접수자 명의로만 계약 가능합니다. (타인명의 또는 공동명의 계약불가)

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 위약금을 납부하여야 하며, 반환금 중 이미 납부한 계약금 (임대보증금)에 대한 이자는 지급하지 아니합니다.

• 당해 지구는 지역난방지구로서 지역난방 사업자가 공급하는 중온수를 열교환을 통해 온수를 생산하여 각 세대에 공급하므로 입주민의 개별적 취향에 맞는 고온의 바닥난방이 되지 않을 수 있습니다.

• 다른 임대주택에 입주자 또는 입주자로 선정된 분은 이 주택 입주 시까지 다른 임대주택을 명도하여야 합니다.

• 금회 공급하는 임대주택의 예비입주자로 선정된 분은 신청접수일부터 계약 후 거주하면서 임대기간 만료 전에 본인 또는 그 세대에 속한 분이 다른 주택을 소유 (매매, 경매 등)하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 당해 임대주택을 우리 공사에 명도 하여야 하며, 임차비용 및 관리비의 원활한 정산을 위해 당해 주택 입주일 (임대차 계약 종료일) 1개월 전에 임대차 해약 신청하시기 바랍니다.

• 당첨 이후 주소 또는 연락처 변경이 있을 경우, 주소 등 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 우편을 송달받지 못하거나, 우편을 발송하였는데도 본인이 우편을 확인하지 못하여 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 당첨자 본인에게 있습니다.

※ 변경 방법 : LH 청약플러스 또는 모바일앱 → 공인인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 개인정보 변경 → 주소 변경

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10년 공공임대주택이란, 문의처

1. 10년 공공임대주택이란?

10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택입니다.

2. 문의처