목차
LH 충주신한강변 국민임대주택, 신한강변아파트 모집공고입니다. 금회 공고는 예비입주자를 모집하는 공고로서 입주자격 요건을 완화하여 모집합니다.
공가호수는 2호, 예비자수는 15명, 모집호수는 17호 입니다. 신청접수 기간은 2026. 10. 27. (화) 10:00 ~ 16:00 입니다. 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일), 현장방문으로 접수 가능합니다. 현장방문 신청장소는 “충청북도 충주시 풍동동막길 50 (풍동408-7번지) 충주신한강변 주거행복지원센터 (가동 108호)” 입니다.
서류제출 대상자 서류제출 방법은 인터넷 (PC, 모바일, MyMy서비스), 현장방문, 등기우편으로 가능합니다. 우편발송 주소는 “관할 지사 및 관리사무소” 입니다.
청약통장 순위확인서 확인시 주택명은 “충주신한강변”, 주택관리번호는 “2026000519” 입니다.
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of 16충주신한강변 국민임대주택 공고이력
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of 16충주신한강변 국민임대주택 예비입주자 수시모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택명 | 충주신한강변 |
| 주택관리번호 | 2026000519 |
| 단지위치 | 충북 충주시 풍동동막길 50 (풍동 408-7) |
| 모집호수 | 17호 |
| 입주자격 | 무주택세대구성원 |
| 소득기준 | 월평균소득의 150%이하 |
| 자산기준 | 총자산가액 34,500만원 이하 |
| 차량가액 | 자동차가액 4,542만원 이하 |
| 순위기준 | 〈전용면적 50㎡미만주택〉 1순위 : 충청북도 충주시 2순위 : 충청북도 음성군, 제천시, 괴산군 |
| 선정기준 | 일반 : 순위 → 배점 → 추첨 |
| 신청방법 | 인터넷 (PC, 모바일), 현장방문 |
| 서류제출 | 인터넷 (PC, 모바일, MyMy서비스), 현장방문, 등기우편 |
| 계약방법 | 전자, 현장 |
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of 16모집일정
① 청약신청 (현장ㆍ인터넷ㆍ모바일) ➜ ② 서류제출 대상자발표 (인터넷ㆍ모바일 신청자 한함) ➜ ③ (인터넷신청자) 서류제출 대상자 서류접수 ➜ ④ 입주자격 검증 및 부적격자 소명 ➜ ⑤ 소명 접수 및 심사 ➜ ⑥ 예비입주 당첨자 발표
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026. 10. 13. (화) |
| 신청접수 | 2026. 10. 27. (화) 10:00 ~ 16:00 |
| 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표 | 2026. 10. 30. (금) 14:00 이후 |
| 인터넷/모바일 신청 서류제출기간 | 2026. 11. 02. (월) ~ 11. 06. (수) 17:00 마감 |
| 예비입주자 당첨발표 | 2026. 12. 18. (금) 14:00 이후 |
⦁ 등기우편 제출 시 서류미도달이나 서류누락으로 인한 탈락책임은 본인에게 있사오니 반드시 도달여부 등을 확인하시 바랍니다.
⦁ 서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라서 모집호수의 통상 1.5 ~ 2배수가 선정되며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과 시 배점이 낮은 신청자는 탈락할 가능성이 있습니다.
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of 16신한강변아파트
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사무소명 | 충주신한강변주거행복지원센터 |
| 주소 | 충북 충주시 풍동동막길 50 |
| 신청문의 전화번호 | 043-855-4667 |
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 신한강변아파트 |
| 주소 | 충청북도 충주시 풍동동막길 50 (풍동 408-7) |
| 전용면적 (㎡) | 24.05 ~ 43.83 |
| 건설호수 | 2개동 138호 |
| 구조 및 난방 | 계단식 / 개별가스난방 |
| 최초입주 | 1994. 05. |
| 지하주차장 출입구높이 | 지하주차장 차로높이 | 주차대수 |
|---|---|---|
| 2.6m | 2.3m | 84대 |
⦁ 이 주택은 1994년에 사용승인을 받은 32년차 건물로 6층 높이에 승강기가 없는 계단식 건물입니다. 또한, 건설 부도로 인하여 준공이 어려워진 아파트를 LH에서 매입하여 공급하는 임대주택입니다. 이 점을 반드시 유의하시어 신청해 주시기 바랍니다.
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of 16모집대상 주택
| 주택형 | 주거전용 | 주거공용 | 기타공용 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 24 | 24.05 | 5.4600 | 7.7365 | 37.2465 |
| 26 | 26.93 | 5.4600 | 8.6631 | 41.0531 |
| 36 | 36.15 | 5.4600 | 11.6284 | 53.2384 |
| 43 | 43.83 | 5.4600 | 14.0989 | 63.3889 |
| 주택형 | 건설호수 | 공가호수 | 예비자 | 모집호수 |
|---|---|---|---|---|
| 24 | 6 | 0 | 1 | 1 |
| 26 | 2 | 0 | 1 | 1 |
| 36 | 46 | 1 | 8 | 9 |
| 43 | 27 | 1 | 5 | 6 |
⦁ 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 ｢공공주택 업무처리지침｣에 따라 3층 이하에 공급되며, 단지별 여건에 따라 상이할 수 있습니다.
⦁ 주거약자에 해당하는 사람 (고령자, 장애인)으로서 주거약자 편의시설이 설치된 주택을 희망하거나 추가 설치를 희망하는 경우에는 ‘주거약자용 주택형’을 신청하시기 바랍니다.
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of 16임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)
| 주택형 | 계 | 계약금 | 잔금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 24 | 4,764,000 | 238,000 | 4,526,000 | 54,440 |
| 26 | 5,444,000 | 272,000 | 5,172,000 | 59,900 |
| 36 | 8,167,000 | 408,000 | 7,759,000 | 73,520 |
| 43 | 12,253,000 | 612,000 | 11,641,000 | 100,750 |
| 주택형 | 전환가능 보증금 한도액 | 보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 24 | 0 | 4,764,000 | 54,440 |
| 24 | (-) 3,000,000 | 1,764,000 | 63,190 |
| 26 | 0 | 5,444,000 | 59,900 |
| 26 | (-) 3,000,000 | 2,444,000 | 68,650 |
| 36 | (+) 2,000,000 | 10,167,000 | 63,520 |
| 36 | (-) 5,000,000 | 3,167,000 | 88,100 |
| 43 | (+) 8,000,000 | 20,253,000 | 60,750 |
| 43 | (-) 9,000,000 | 3,253,000 | 127,000 |
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of 16신청자격
입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 소득, 자산 보유기준을 충족하는 사람
※ 단, 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
1. 성년자
2. 무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)
⦁ 세대구성원의 범위 (자격검증대상)
⦁ 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.
⦁ 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외됩니다.
3. 불법전대자 입주자격 제한
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of 16입주조건 (소득기준, 자산기준)
1. 소득기준 (월평균소득금액)
전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 150%이하
2. 자산기준 (자산가액, 차량가액)
| 자산 | 기준 |
|---|---|
| 총자산가액 | 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 34,500만원 이하 |
| 자동차가액 | 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4,542만원 이하 |
3. 소득ㆍ자산 산정방법
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of 16선정방법 (순위, 순서, 배점)
1. 선정순서
| 순서 |
|---|
| 순위 ➜ 배점 ➜ 추첨 |
2. 선정순위
신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정
| 순위 | 모집공고일 현재 주민등록표등본상의 주소지 |
|---|---|
| 1순위 | 충청북도 충주시 |
| 2순위 | 충청북도 음성군, 제천시, 괴산군 |
| 3순위 | 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 |
※ 청약통장은 50㎡미만 순위 결정과는 무관하나, 동일 순위 내에 배점을 산정할 때, 납입 횟수에 따른 가점이 있으므로, 동일 순위 공급 신청자가 많은 경우, 당첨에 유리합니다.
3. 배점기준
※ 만19세미만 : 2007. 10. 14. 이후 출생자녀
⦁ 당해 주택건설지역은 당해주택이 건설된 충주시를 의미합니다.
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of 16신청방법
충주신한강변 국민임대주택, 신한강변아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일), 현장방문 신청이 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 인터넷, 현장방문, 등기우편 접수로 가능합니다.
LH 청약플러스
1. PC, 모바일 신청방법
⦁ 인증서 준비
⦁ 청약 신청방법
2. 현장방문 신청방법
⦁ 현장방문 신청 장소 : 충청북도 충주시 풍동동막길 50 (풍동408-7번지) 충주신한강변 주거행복지원센터 (가동 108호)
※ 교통편 : 610, 612, 613, 614번 승차 충주신한강변 (하풍 노인회관) 앞 하자
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of 16서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법
① 인터넷 (전자파일 업로드 혹은 본인 행정정보 제공요구서), ② 현장방문, ③ 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출 가능. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.
1. 서류제출 대상자 조회
인터넷신청자께서는 주택단지별 인터넷신청 서류제출대상자 발표일 14시 이후에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다.
2. 인터넷 서류제출 방법
⦁ 서류발급 방법 (온라인 or 종이)에 따른 전자화문서 (전자파일)로 제출
3. 현장방문, 등기우편 서류제출 방법
⦁ 현장방문 및 등기우편 제출장소 : 관할 지사 및 관리사무소 (관할 사무소 및 문의처 참조)
※ 등기우편의 경우 우체국 소인 일자가 본 공고문 지역별 일정표상 서류제출 기간 이내인 경우에만 유효합니다. 일반우편은 분실우려가 있으니 반드시 등기우편으로 제출하시기 바랍니다.
4. 현장 신청자
현장 신청자는 현장접수 시점에 신청서류를 제출하며, 현장 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 분은 현장 신청시 제출한 서류로 갈음하며, 서류제출 기간에 추가로 서류를 제출하지 않습니다.
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of 16제출서류, 공고문, 신청서식
입주자모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
▶ 아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한함
▶ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재
▶ 일부 서류의 경우 해당 기관에서 발급시 약 1주일의 기간이 소요되므로 서류 제출 1주일 전 관련 서류 발급 요망
1. 기본서류
2. 사회취약계층 입증서류 (해당자만 제출)
3. 현장방문 신청자 구비 (제출) 서류
※ 2020. 12. 21.이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
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of 16당첨 발표, 계약안내
1. 당첨 발표
예비입주자 당첨 명단은 공사 청약플러스와 ARS (1661-7700)를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
2. 계약안내
⦁ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.
3. 전자 계약 (계약 안내 이후)
4. 현장 계약
⦁ 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결하여야 합니다.
※ 2020. 12. 21.이후 발급한 여권은 여권사실증명서를 함께 구비해야 신분증으로 활용할 수 있습니다.
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of 16편의시설 설치 안내
1. 주거약자용 주택 편의시설 설치
해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.
2. 장애인, 고령자 편의증진시설 설치
장애인 및 고령자의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.
⦁ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자ㆍ보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 518민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.
3. 편의시설 유의사항
⦁ 신청 주택의 일부 편의시설은 입주 전까지 설치가 불가할 수 있으니, 자세한 사항은 043-855-4667로 문의하시기 바랍니다.
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of 16거주기간, 재계약, 갱신계약
⦁ 본 공고에 따른 입주자격 완화 입주자는 ｢공공주택 업무처리지침｣ 제94조에 따라 재계약을 1회에 한해 허용하며, (소득 및 자산 초과시 비율에 따른 할증된 임대조건이 적용될 수 있음), 재계약 만료시 ｢공공주택 특별법 시행규칙｣ 제15조제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용합니다.
⦁ 2회차 이상 갱신계약 시에는 ｢공공주택 특별법 시행규칙｣ 별표 4호에 따른 본래 국민임대주택 입주 자격 요건을 기준으로 재계약 여부를 판단하며, 할증비율을 적용하거나 재계약이 거절될 수 있습니다.
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of 16국민임대주택이란, 문의처
1. 국민임대주택이란?
장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가 지방자치단체 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간 (30년) 임대하며, 분양전환되지 않습니다.
