목차
LH 창원시 10년 공공임대주택리츠, NHF창원대산1단지, 자은센트럴빌리지, 가포금호어울림NHF아파트 모집 공고입니다.
현재 공가호수 66호, 대기중인 예비자수는 3명, 금회 모집 예비입주자수는 343명입니다. 신청접수 기간은 2026. 06. 08. (월) 10:00 ~ 06. 09. (화) 17:00 입니다.
신청방법은 인터넷 (PC, 모바일) 접수로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편으로 가능합니다. 우편발송 주소는 “(우 : 51284) 경남 창원시 마산합포구 3·15대로 409, 교보생명빌딩 7층 LH 경남중부권주거복지지사 공급담당자 앞” 입니다.
주택관리번호는 “창원일반산업단지 Z (2026000249), 창원자은3 S-1 (2026000250), 창원가포 S-1 (2026000251)” 입니다.
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of 14창원시 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집 공고
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택관리번호 | 창원일반산업단지 Z (2026000249), 창원자은3 S-1 (2026000250), 창원가포 S-1 (2026000251) |
| 모집단지 | 창원일반산업단지 Z, 창원자은3 S-1, 창원가포 S-1 |
| 모집 예비자수 | 343명 (대기 중인 예비자수 3) |
| 임대기간 | 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양 전환 |
| 입주금 납부 | 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부 |
| 신청자격 | 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 |
| 선정방법 | 무작위 전산 추첨하여 예비순번을 결정 |
| 신청방법 | 인터넷 (PC, 모바일) |
| 서류제출 | 등기우편 |
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of 14모집일정
① 청약신청 (인터넷 PCㆍ모바일) ➜ ② 예비입주자 (서류제출대상자) 발표 (LH 청약플러스) ➜ ③ 제출 서류 접수 (등기우편 접수) ➜ ④ 입주자격 조사 (주택 및 분양권등 소유여부) ➜ ⑤ 입주자격 부적격사유 소명 요청 (개별통보) ➜ ⑥ 소명 접수 및 심사 ➜ ⑦ 예비입주자 확정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026. 05. 29. (금) |
| 신청접수 (인터넷, 모바일) | 2026. 06. 08. (월) 10:00 ~ 06. 09. (화) 17:00 |
| 예비입주자 (서류제출대상자 발표) | 2026. 06. 16. (화) 16:00 이후 |
| 예비입주자 (서류제출대상자 서류접수) | 2026. 06. 17. (수) ~ 06. 19. (금) |
| 예비입주자 계약안내 (개별통보) | 자격검증 및 소명완료 후 계약도래 시 개별통보 |
⦁ 동별ㆍ층별ㆍ향별ㆍ측 세대 구분 없이 신청접수 받고, 청약 접수한 결과 신청자 수가 금회모집 예비입주자수에 미달하더라도 익일 접수하지 않습니다.
⦁ 서류제출대상자 (예비입주자)로 선정된 분은 제출기한 내 서류를 제출하셔야 하며, 미제출시 선정의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다.
⦁ 신청자격 및 일정에 대해 본 입주자모집공고의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 신청자격 사항을 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여야 하며, 예비입주자 선정 후 부적격 신청으로 인한 불이익은 모두 신청자 본인의 책임이오니 이 점 양지하시어 청약에 임하시길 바랍니다.
⦁ 동호배정은 부적격, 계약포기, 해약등으로 인한 공가세대를 대상으로 예비자순번에 따라 개별 통보할 예정입니다.
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of 14주택단지 개요
| 단지 | 소재지 | 최초입주 | 주택관리번호 |
|---|---|---|---|
| 창원일반산업단지 Z블록 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 주남로 514 (제동리 825) NHF창원대산1단지아파트 | 2018. 08. | 2026000249 |
| 창원자은3 S-1블록 | 경상남도 창원시 진해구 냉천로 189 (자은동 108) 자은센트럴빌리지아파트 | 2018. 12. | 2026000250 |
| 창원가포 S-1블록 | 경상남도 창원시 마산합포구 가포본동1길 50 (가포동 755) 가포금호어울림NHF아파트 | 2021. 08. | 2026000251 |
⦁ 난방방식 : (창원대산1) 개별난방 (LPG), (센트럴빌리지, 가포금호어울림) 개별난방
⦁ 구조 : 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕 시공
⦁ 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정 되었다하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 장기간 (1년이상) 소요될 수 있으며, 예비입주자 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 별도의 통보없이 자동소멸 됩니다.
⦁ 창원대산1, 센트럴빌리지 (창원자은3)은 최초 입주 후 현재 조기분양전환 계약이 진행중이며, 금회 예비입주자로 선정되신 분은 조기 분양전환 대상자에 해당되지 않습니다.
⦁ 금회 공급되는 주택은 수차례 입주 및 퇴거가 진행된 주택이므로 사용으로 인한 노후 및 변색 기타 훼손 등이 있어 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있고 계약시에는 현 상태대로 진행됨을 알려드리오니 신청 및 계약시 유의하시기 바랍니다.
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of 14공급규모, 공급대상
| 단지명 / 주택타입 | 주거전용 | 주거공용 | 계 | 기타공용 | 지하주차장 | 계약면적 | 공유대지면적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 창원대산1 / 59A | 59.92 | 21.3120 | 81.2320 | 4.0294 | 28.0926 | 113.3540 | 47 |
| 창원대산1 / 59B | 59.72 | 21.2409 | 80.9609 | 4.0159 | 27.9989 | 112.9757 | 46 |
| 창원자은3 / 59A | 59.96 | 20.0518 | 80.0118 | 3.5087 | 24.0334 | 107.5539 | 67 |
| 창원자은3 / 59B | 59.95 | 20.0485 | 79.9985 | 3.5082 | 24.0294 | 107.5361 | 67 |
| 창원자은3 / 74A | 74.93 | 25.0581 | 99.9881 | 4.3847 | 30.0338 | 134.4066 | 83 |
| 창원자은3 / 84A | 84.90 | 28.3922 | 113.2922 | 4.9681 | 34.0300 | 152.2903 | 94 |
| 가포금호 / 59A | 59.99 | 19.0781 | 79.0681 | 3.3238 | 28.2892 | 110.6811 | 39 |
| 가포금호 / 59B | 59.99 | 19.0781 | 79.0681 | 3.3238 | 28.2892 | 110.6811 | 39 |
| 가포금호 / 59C | 59.99 | 19.0781 | 79.0681 | 3.3238 | 28.2892 | 110.6811 | 39 |
| 가포금호 / 74A | 74.99 | 23.8484 | 98.8384 | 4.1548 | 35.3627 | 138.3559 | 49 |
| 단지명 / 주택타입 | 발코니 유형 | 최고층수 | 건설호수 | 공가호수 | 대기중인 예비자수 | 금회 모집 예비자수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 창원대산1 / 59A | 확장 | 15 | 469 | 13 | 0 | 50 |
| 창원대산1 / 59B | 확장 | 15 | 59 | 4 | 0 | 30 |
| 창원자은3 / 59A | 확장 | 25 | 557 | 1 | 2 | 30 |
| 창원자은3 / 59B | 확장 | 20 | 137 | 1 | 1 | 30 |
| 창원자은3 / 74A | 확장 | 25 | 105 | 3 | 0 | 20 |
| 창원자은3 / 84A | 확장 | 16 | 60 | 1 | 0 | 3 |
| 가포금호 / 59A | 확장 | 25 | 257 | 13 | 0 | 50 |
| 가포금호 / 59B | 확장 | 25 | 171 | 17 | 0 | 60 |
| 가포금호 / 59C | 확장 | 25 | 147 | 12 | 0 | 50 |
| 가포금호 / 74A | 확장 | 25 | 131 | 1 | 0 | 20 |
⦁ 지구간 중복청약이 불가하므로 공급단지 중 1개단지 선택, 단지 내 1개의 주택형별로 청약신청 가능하며. 추후 다른 주택타입으로 변경 불가합니다. 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출을 완료하여야 합니다.
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of 14임대기간, 임대조건 (보증금, 임대료)
1. 임대기간
2. 기본 임대조건 (임대보증금 및 월 임대료)
| 단지명 / 주택타입 | 합계 | 계약금 (계약시) | 잔금 (입주지정기간 내 입주시) | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 창원대산1 / 59A, 59B | 34,442,000 | 6,888,400 | 27,553,600 | 193,730 |
| 창원자은3 / 59A, 59B | 41,018,000 | 8,203,600 | 32,814,400 | 464,150 |
| 창원자은3 / 74A | 47,495,000 | 9,499,000 | 37,996,000 | 593,690 |
| 창원자은3 / 84A | 58,289,000 | 11,657,800 | 46,631,200 | 669,250 |
| 가포금호 / 59A, 59B, 59C | 38,110,000 | 7,622,000 | 30,488,000 | 448,050 |
| 가포금호 / 74A | 45,320,000 | 9,064,000 | 36,256,000 | 512,940 |
3. 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내
※ [예시] 보증금 증액시 (기본임대료 → 임대료감소, 현행 5%적용), 감액시 (기본임대료 → 임대료증가, 현행 3.5%적용)
| 단지명 / 주택타입 | 임대보증금 증액 전환한도 (+) | 보증금 최대납부시 임대보증금 | 보증금 최대 추가납부 시 임대보증금 |
|---|---|---|---|
| 창원대산1 / 59A, 59B | 27,000,000 | 61,442,000 | 81,230 |
| 창원자은3 / 59A, 59B | 66,000,000 | 107,018,000 | 189,150 |
| 창원자은3 / 74A | 85,000,000 | 132,495,000 | 239,520 |
| 창원자은3 / 84A | 96,000,000 | 154,289,000 | 269,250 |
| 가포금호 / 59A, 59B, 59C | 64,000,000 | 102,110,000 | 181,380 |
| 가포금호 / 74A | 73,000,000 | 118,320,000 | 208,770 |
| 단지명 / 주택타입 | 임대보증금 증액 전환한도 (-) | 보증금 최저납부시 임대보증금 | 보증금 최대 추가납부 시 임대보증금 |
|---|---|---|---|
| 창원대산1 / 59A, 59B | 27,000,000 | 7,442,000 | 272,480 |
| 창원자은3 / 59A, 59B | 27,000,000 | 14,018,000 | 542,900 |
| 창원자은3 / 74A | 31,000,000 | 16,495,000 | 684,100 |
| 창원자은3 / 84A | 39,000,000 | 19,289,000 | 783,000 |
| 가포금호 / 59A, 59B, 59C | 25,000,000 | 13,110,000 | 520,960 |
| 가포금호 / 74A | 30,000,000 | 15,320,000 | 600,440 |
06
of 14분양전환 기준
| 단지 | 최초 입주지정기간 | 분양전환 예정월 |
|---|---|---|
| 창원대산1 리츠9호 | 2018. 08. 30. ~ 2018. 10. 28. | 2028. 11. |
| 센트럴빌리지 (창원자은3) 리츠9호 | 2018. 12. 27. ~ 2019. 02. 24. | 2029. 03. |
| 가포금호어울림 리츠16호 | 2021. 08. 17. ~ 2021. 10. 15. | 2031. 11. |
1. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
｢공공주택특별법 시행규칙｣ 제26조에 의거 주택가격을 산정ㆍ공고하며, 아래 주택가격은 분양전환가격과 관련이 없습니다.
| 단지명 / 주택타입 | 합계 | 택지비 | 건축비 |
|---|---|---|---|
| 창원대산1 / 59A | 124,587천원 | 17,977천원 | 106,610천원 |
| 창원대산1 / 59B | 123,530천원 | 17,917천원 | 105,613천원 |
| 창원자은3 / 59A | 133,944천원 | 27,479천원 | 106,466천원 |
| 창원자은3 / 59B | 133,285천원 | 27,474천원 | 105,811천원 |
| 창원자은3 / 74A | 164,529천원 | 34,339천원 | 130,190천원 |
| 창원자은3 / 84A | 187,466천원 | 38,908천원 | 148,557천원 |
| 가포금호 / 59A | 129,615천원 | 22,367천원 | 107,248천원 |
| 가포금호 / 59B | 129,679천원 | 22,367천원 | 107,312천원 |
| 가포금호 / 59C | 129,757천원 | 22,367천원 | 107,390천원 |
| 가포금호 / 74A | 163,062천원 | 28,421천원 | 134,641천원 |
※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원 (전용 59㎡ 세대당 55,000천원 / 전용 74㎡, 84㎡, 세대당 75,000천원) 받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 ｢주택도시기금 운용 및 관리규정｣에 따릅니다.
2. 10년 공공임대주택 분양전환 기준
3. 분양전환 관련 유의사항
⦁ 가포금호어울림 (리츠16호)의 임대기간 2분의 1 (5년) 경과 후 시행할 수 있는 조기 분양전환 여부는 공고일 현재 확정되지 않았습니다.
⦁ 창원대산1, 센트럴빌리지 (창원자은3)은 최초 입주 후 현재 조기분양전환 계약이 진행중이며, 금회 예비입주자로 선정되신 분은 조기 분양전환 대상자에 해당되지 않습니다.
⦁ 본 입주자모집공고문을 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 경우, ① ~ ③을 모두 충족한 경우에 한하여 해당회차 조기분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다.
① 조기분양전환 안내일 현재 예비자로 선정, ② 조기 분양전환 계약개시 전일로부터 60일 전 임대차 계약체결, ③ 조기 분양전환 계약개시 전일까지 입주
⦁ 본 입주자모집공고문을 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 경우, 만기분양전환이 도래한 단지는 아래의 ① ~ ②를 모두 충족한 경우에 한하여 만기분양전환대상자로 선정될 수 있습니다.
① 임대의무기간 만료 전일로부터 60일 전 임대차 계약체결, ② 임대의무기간 만료 전에 입주
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of 14입주금 (임대보증금) 납부 안내
08
of 14신청자격 (무순위)
입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 (주민등록표등본 기준)에 거주하는 만 19세 이상인 성년자인 무주택세대구성원
1. 무주택세대구성원
⦁ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에 포함합니다.
⦁ 주택소유여부, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대 (무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.
⦁ 외국인은 신청 불가합니다.
※ 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부와 관계없이 신청가능하나, 동 주택의 계약체결 시 당첨자로 관리하여 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원 (주민등록표상에 등재되어 있는 직계 존ㆍ비속에 한함, 주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)은 향후 3년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다.
2. 무주택 (분양권 등 포함) 여부 판단대상
아래 [무주택세대구성원] 전원 (배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권 등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단
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of 14예비입주자 선정방법
접수기간내 접수자 모두를 대상으로 우리공사 입주자선정 전산시스템에 의해 주택형별 무작위 전산 추첨하여 예비순번을 결정합니다.
⦁ 추후 예비순번에 따라 배정되는 동ㆍ호는 주택명도일 순으로 배정되며 미계약 동ㆍ호 발생 시에도 동ㆍ호 변경 불가합니다.
1. 예비입주자에 대한 사항
⦁ 예비입주자로 확정된 후 공가에 대하여 계약을 체결하는 경우 당첨사실이 한국부동산원에 통보되고 계약일로부터 재당첨제한 금지기간이 적용됩니다.
⦁ 예비입주자는 주택형별 총 공급세대 중 계약해지, 해제, 선순위 예비입주자 미계약 등으로 공가가 발생할 경우 예비입주자 대기순번에 따라 별도 통보 및 계약하며, 준공 후 입주자가 거주하다가 반납된 주택이기에 임대주택의 내부는 최초 입주시의 상태와 다를 수 있습니다.
⦁ 신청접수자 명의로만 계약 가능합니다. (타인명의 또는 공동명의 계약불가)
⦁ 예비입주자로 선정된 자는 본 예비입주자 모집공고일로부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 합니다.
⦁ 예비입주자 선정 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 일방적으로 예비자 선정 및 계약을 취소합니다.
⦁ 분양전환이 개시되는 경우 모든 예비입주자의 지위는 별도의 통보 없이 자동으로 소멸됩니다.
⦁ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 SMS 및 등기우편으로 통보해드리니, 예비입주자로 당첨되신 분은 당첨 후 주소 또는 연락처 변동이 있는 경우 반드시 공사에 통보하여야 하며, 이를 이행하지 아니하여 임대차계약 및 예비입주자 자격을 상실 등 그 책임은 전적으로 본인에게 있음을 유념하시기 바랍니다.
2. 중복청약 및 당첨 시 처리기준
3. 임차권 양도ㆍ전대 금지 및 재당첨 제한
10
of 14신청방법
창원시 10년 공공임대주택리츠, NHF창원대산1단지, 자은센트럴빌리지, 가포금호어울림NHF아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)로 가능합니다. 서류제출 대상자 서류제출 방법은 등기우편 접수로 가능합니다.
LH청약플러스
1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법
⦁ 인증서 준비
⦁ 청약 신청방법
2. 과거 당첨사실 및 재당첨 제한 기간 조회 방법
한국부동산원청약홈 → 청약자격확인 → 청약제한사항확인 → 공동인증서 로그인 → APT 청약제한사항 확인 → 조회
⦁ 신청자 및 무주택세대구성원은 각자의 공동인증서를 이용하여 별도로 각각 조회하여야 합니다.
⦁ 공동인증서가 없는 경우 청약통장 가입은행을 방문하시어 당첨사실을 조회하실 수 있습니다.
11
of 14서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법
서류제출대상자의 서류제출은 등기우편 제출만 가능하며 서류 미제출 및 미도달이나 서류누락 등으로 인한 탈락 책임은 본인에게 있사오니 반드시 확인하시기 바랍니다.
1. 서류제출 대상자 조회
신청자께서는 예비입주자 (서류제출 대상자) 발표일 16시 이후에 대상자로 선정되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다. (당첨여부 별도 안내 없음)
2. 등기우편 서류제출 방법
⦁ 접수처 : (우 : 51284) 경남 창원시 마산합포구 3·15대로 409, 교보생명빌딩 7층 LH 경남중부권주거복지지사 공급담당자 앞
⦁ 봉투에 단지명/주택형/접수번호 표기
⦁ 2026. 06. 19일 우체국 등기우편소인분까지만 유효
⦁ 일반우편, 택배, 소포 불가
12
of 14제출서류, 공고문, 신청서식
모든 제출 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한합니다.
▶ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 모두 표기 발급
▶ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.
1. 일반공급 당첨자 (예비입주자) 제출서류
13
of 14계약 안내
14
of 1410년 공공임대주택이란, 문의처
1. 10년 공공임대주택이란?
10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택입니다.
※ NHF창원대산 1단지 (창원일반산단 Z블록), 센트럴빌리지 (창원자은3 S-1)는 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠 [(주)NHF제9호공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제9호]가 사업시행하는 10년 공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사 (AMC)로서 건설ㆍ공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 임대차계약은 ㈜NHF제9호와 체결하게 됩니다.
※ 창원가포지구 S-1블록 (이하 가포금호어울림NHF)은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠 [(주)NHF제16호공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제16호]가 사업 시행하는 10년 공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사 (AMC)로서 건설ㆍ공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 임대차계약은 ㈜NHF제16호와 체결하게 됩니다.
