천안시 아산시 행복주택 아산배방LH9, LH14, 천안백석LH천년나무1, 천안신방LH1단지아파트 소득 자산 배제

01

of 19

천안시 아산시 행복주택 자격완화 예비입주자 모집 공고

02

of 19

공급일정

① 신청 (인터넷, 모바일, 현장) ➜ ② 서류제출 대상자 선정 및 발표 ➜ ③ 서류접수 (우편, 인터넷) ➜ ④ 무주택, 자동차 자격검증 및 소명 ➜ ⑤ 예비입주자 당첨자 발표 ➜ ⑥ 동호배정 및 개별입주안내

⦁ 서류제출대상자로 선정되신 분은 반드시 인터넷 (PCㆍ모바일) 또는 등기우편으로 서류를 제출하셔야 합니다.

⦁ 서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자 (만65세이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함)는 신청접수 시 제출한 서류로 갈음함

⦁ 최종 당첨자 발표는 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약플러스에 별도 게시합니다.

03

of 19

건설위치

04

of 19

임대대상

⦁ “청년 계층”은 자격완화 모집으로 소득요건을 배제하였으나 임대조건 적용을 위해 소득의 유무만을 검증합니다.

⦁ 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

⦁ 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부ㆍ한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

⦁ 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 ｢공공주택 업무처리지침｣에 따라 저층에 공급됩니다. (65세 이상 고령자가 신청 대상)

⦁ 일반공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

⦁ 예비자의 계약 및 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 공가 발생 시 개별 통보합니다.

⦁ 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정이 되었다하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 계약 일정 및 입주시기는 추후 개별 통보 예정입니다.

05

of 19

임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

⦁ 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

⦁ 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

⦁ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, ‘행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준’에 따라 매년 4월 1일을 기준으로 표준임대조건이 갱신되므로, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 갱신된 임대조건이 적용됩니다.

06

of 19

신청자격

⦁ 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다.

⦁ 주택공급신청자는 성년자인 무주택세대구성원을 말하며 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청가능합니다.

1. 성년자

2. 무주택세대구성원

⦁ 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

※ 대학생, 청년 계층의 주택 소유여부는 신청자 본인에 한하여 검증합니다.

※ 예비신혼부부의 주택 소유여부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두를 대상으로 검증합니다.

⦁ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에 포함됩니다.

⦁ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상 (세대구성원)에서 제외됩니다.

⦁ 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대구성원 중 1인만 신청 가능하며, 중복 신청할 경우 무효처리 됩니다.

07

of 19

대학생 입주조건 (소득, 자산기준)

입주자모집공고일 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

⦁ 혼인 중이 아닐 것

⦁ (완화조건) 소득요건 배제

⦁ (완화조건) 총 자산가액 배제 (단, 신청자 본인이 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것)

※ 대학생 계층의 경우 단지내 차량등록 및 주차불가

08

of 19

청년 입주조건 (소득, 자산기준)

입주자모집공고일 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

⦁ 혼인 중이 아닐 것

⦁ (완화조건) 소득요건 배제

⦁ (완화조건) 총 자산가액 배제 (단, 해당세대가 보유하고 있는 총 자산 중 자동차 가액이 4,542만원 이하일 것)

⦁ 본인 입주 전까지 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

※ 청년계층의 해당 세대의 범위

09

of 19

신혼부부, 한부모가족 입주조건 (소득, 자산기준)

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 요건을 모두 갖춘 자

※ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정하여 신청함. 대표신청자는 향후 당첨시 계약자가 될 1인을 말하며 신청 이후에는 변경이 불가함.

⦁ (완화조건) 소득요건 배제

⦁ (완화조건) 총 자산가액 배제 (단, 해당세대가 보유하고 있는 총 자산 중 자동차 가액이 4,542만원 이하일 것)

⦁ 본인 또는 배우자 (예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족은 본인만 해당)

⦁ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것

※ 신혼부부, 한부모가족 해당 세대의 범위

※ 한부모가족은 부 또는 모와 자녀가 동일주민등록등본에 등재된 경우를 말함

10

of 19

고령자 입주조건 (소득, 자산기준)

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 65세 이상인 자 (1961. 05. 20. 이전 출생)

⦁ (완화조건) 소득요건 배제

⦁ (완화조건) 총 자산가액 배제 (단, 해당세대가 보유하고 있는 총 자산 중 자동차 가액이 4,542만원 이하일 것)

※ 고령자 해당 세대의 범위

11

of 19

주거급여수급자 입주조건

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원인 주거급여수급자

※ 주거급여수급자 해당 세대란

12

of 19

입주자 선정방법 (순서, 순위)

1. 경쟁 시 입주자 선정기준

2. 순위

대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족의 경우 순위기준은 다음과 같습니다.

13

of 19

신청방법

천안시 아산시 행복주택, 아산배방LH9, LH14, 천안백석LH천년나무1, 천안신방LH1단지아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일), 현장방문으로 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 인터넷, 현장방문, 등기우편 접수로 가능합니다.

LH 청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

⦁ 인증서 준비

⦁ 청약 신청방법

2. 현장방문 신청방법

⦁ 현장방문 신청 장소 : 충청남도 아산시 배방읍 희망로32, 2층 (코아루웰메이드시티) LH 천안권주거복지지사

14

of 19

서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법

① 인터넷 (전자파일 업로드 혹은 본인 행정정보 제공요구를 통한 서류 제출), ② 현장방문, ③ 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 서류제출 기한 내에 서류를 제출하여야 하며, 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

1. 서류제출 대상자 조회

2. 인터넷 서류제출 방법

⦁ 서류발급 방법 (온라인 or 종이)에 따른 전자화문서 (전자파일)로 제출

2. 현장방문, 등기우편 서류제출 방법

⦁ 서류제출 장소 (등기우편발송 주소) : 전북특별자치도 익산시 선화로3길 16-10, 5층 LH익산권주거복지지사

3. 현장 신청자

서류제출 대상자로 선정된 현장 접수자는 신청시 제출한 서류로 서류제출을 갈음하며, 서류 제출 기간에 추가로 서류를 제출하지 않습니다.

15

of 19

신청서류, 공고문, 신청서식

모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

▶ “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주시까지 무주택자이어야 합니다.

▶ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 (주민등록번호 표시 예시) 123456-1234567

▶ 추가서류제출이 필요한 경우 신청 당시 등록하신 연락처로 연락을 드릴 수 있으며, 연락불가로 인한 서류 미제출 등으로 불이익을 받을 수 있으므로 신청 시 연락처를 정확하게 기재하여 주시기 바랍니다.

▶ 인터넷 (PCㆍ모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출 / 현장 신청자 : 접수시점에 제출

1. 현장신청 시 본인 또는 대리인 확인서류 (접수 시점에 제출)

2. 공통 제출서류

3. 공급대상별 추가 제출서류

16

of 19

당첨자 발표

1. 당첨자 발표

⦁ 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지와 ARS (1661-7700)를 통해 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

⦁ 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결함

2. 예비입주자 계약안내

⦁ 대기중인 예비입주자가 없는 경우 당첨 발표 후 공사 개별 안내에 따라 계약이 가능할 수 있으나, 대기 순위에 따라 입주까지 장기간 소요될 수 있습니다. 2026. 10월 이후 개별 입주 안내 예정

⦁ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (통합ㆍ국민ㆍ영구ㆍ행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 입주지정기간 종료일 또는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

⦁ 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 추첨으로 배정될 수 있습니다.

⦁ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다. (순위 조회방법 : 청약플러스 홈페이지 → 고객서비스 → 예비입주자순위조회)

⦁ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화변동이 있을 때에는 반드시 공사(1600-1004)에 통보하여야 합니다.

⦁ 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

17

of 19

거주기간, 재청약, 갱신계약, 재계약

1. 입주 자격별 최대 거주기간

⦁ 금회 공고로 계약한 입주자격 완화 (소득 및 총자산 배제) 및 무주택요건으로 계약한 사람의 경우 1회에 한하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료 시 공공주택 특별법 시행규직 제 17조 제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 추가로 한 차례 한정하여 재계약을 체결할 수 있습니다. (단, 무주택요건 완화 입주자의 경우 공고 전 취득한 주택에 한하여 1회차 재계약 가능하며, 종전 주택을 계속 보유하거나 새로 취득하는 경우 2회차 계약 불가)

2. 재청약 기준

3. 갱신계약자격

4. 갱신계약 시 임대조건

18

of 19

편의시설 설치 안내

기 입주단지이므로 세대여건에 따라 설치 불가 항목이 있을 수 있습니다.

1. 주거약자용 주택 편의시설 설치

해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.

⦁ 주거약자용 주택은 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

⦁ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청 가능합니다.

⦁ 고령자 단독 거주 세대는 응급상황 대응을 위한 안전확인 서비스를 제공합니다. (입주시 별도 신청 필요)

2. 장애인, 고령자 편의증진시설 설치

장애인 및 고령자의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 아래의 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

⦁ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자ㆍ보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 518민주화운동부상자, 경도장애 이상 고엽제후유의증환자, 국가유공자에 준하는 군경을 말합니다.

⦁ 기 입주단지이므로 세대여건에 따라 설치 불가 항목이 있을 수 있음

3. 장애인 편의증진시설 유의사항

⦁ 기 입주단지이므로 세대여건에 따라 설치 불가 항목이 있을 수 있습니다.

⦁ 신청시 필요서류 : 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원, 보훈보상대상자 확인원, 518민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원, 국가유공자에 준하는 군경 등 (유족 및 가족) 확인서

⦁ 신청기간 : 계약 체결기간 내

19

of 19

행복주택이란, 문의처

1.행복주택이란?

젊은 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 시중 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택 입니다.

2. 문의처